文章分為三個部分：第一部分是幾個萬科的案例，一般是采訪者站在自己的角度說的感受；第二部分該行業的基礎介紹、內部構架（為孩子選擇行業可以了解一下）；第三部分收入待遇情況。有一定了解的讀者，可以直接跳至第三部分。
第一部分 幾個萬科的案例
小A：就職于物業事業部總部，地產那邊不了解。1. 工作氛圍比較壓抑，從IT行業跳槽過來不適應；2. 等級制度森嚴，所有事要由上級領導決策拍板，所以會議由最大領導“一言堂”，無“頭腦風暴”氛圍；3. PPT文化，每周各級負責人的主要工作是準備下周匯報的PPT，曾經連續加班到11點帶上周六周日，全部是在改PPT；4. 高層領導水平確實高，但了解不到具體細節，基層領導不夠專業；5. 官僚主義，部門墻，也是其他大企業比較常見的問題；6. 加班比較嚴重，無償。
但是呢，好處還是有萬科各種制度和管理還是很專業的，工作環境好，眼界夠開闊。想從事管理類工作的話應該是非常好的歷練。但IT行業人員真的覺得不適應。
小B：萬科讓我如此傷身勞心，我也得不到自己想要的進步。寫PPT，匯報，開會，拉通，這不是我想要的生活，也不是我想要的職業發展。讓我感受到不舒服的地方，雖然主要是職業發展的原因，但也可以說說其他我不太習慣的小因素。
占據私人空間。主要體現在：喜歡在微信群交流工作，無論是否在工作時間；團建（運動）全部安排在非工作時間，比如早上七八點、周末；會議（例會）、培訓也會安排在非工作時間，比如周末，晚上，而且時間都安排得非常滿，仿佛你就是應該在那個點工作。總結一下就是，工作八小時外要加班，加完班要運動/開會/培訓/應酬，一度讓我無比希望，自己要是只需要加班就好了，至少不用做些有的沒的，至少加完班能歇了。
工作安排非常隨機。經常在法定節假日的前一天說，節假日結束后的第一天要交XX工作成果（意味著節假日沒了）；曾經在深夜十二點收到工作任務，要求越快做出來越好；曾經在周末臨時收到通知要組織大家交東西，幾個小時內就要交完。
小C：項目上的工程師。這份工作，鬧心的是兩個人，男朋友和我。一般情況下沒有周末，日常加班到八九點，并且不給吃晚飯時間。開會三四個小時，而且有時候專門在下班吃晚飯的點兒。就算偶爾休息一下，工作電話也是從早打到晚，休息的時候也不用定鬧鐘，早上一定會有電話把你叫醒。
工資待遇就不說了，行業最低沒有之一，而且同崗不同酬，同樣工作可能因為學歷以及工資談判技巧等原因和同崗位同事差一倍的工資，周末義務加班，晚上到八九點也是義務加班。法定節假日也是一樣。
好處是，包吃包住，生活零成本。現在萬科在業內地位是否下降我不知道，也不懂地產行業的發展。可是，作為一個只想好好生活的普通人，我感覺我不配做萬科員工。或者說萬科的員工不配有家屬。萬科強調奉獻，強調付出，強調趁年輕去學習。可是承諾的漲薪，承諾的轉編制，都是遙遙無期。
年輕，當然應該奮斗。可是，人不是永動機，總該有時間休息，哪怕是一周有兩三天不用加班的夜晚，哪怕是一周有一天的休息日。退一萬步講，工期緊張，每天晚上加班也可以，那能不能給員工有半小時的時間先吃飽飯？希望公司多一點點人文關懷，哪怕就一點點，我可以接受另一半拼工作沒時間陪我，但至少我希望他不會因為工作年紀輕輕就落下根治不了的腸胃病。
小D：首先，萬科是一個好企業，大環境非常優越—坐擁享盡時代紅利的好行當、良好的個人待遇、光鮮的社會地位、人性化的各種制度、健康且落地的企業文化等。
第二，房地產行業非勞動力密集型行業，加之萬科在黃金十年的瘋狂擴張，所以，萬科很少主動淘汰員工。據我所知，在萬科，被動離職的人很少很少。絕大多數人的離職原因還是基于對個人職業生涯尋求突破，追求更高的目標（當然，前面有知友提到的因為戀愛結婚原因離職的也有，不過不主流）。
第三、在萬科遭遇發展瓶頸，原因無非有三：在錯誤的時間遇上錯誤的人；正確的時間遇上錯誤的人；錯誤的時間遇上正確的人。呵呵，和談戀愛很像。
第四、萬科號稱地產界的黃埔軍校，黃金十年里，外圍各類大大小小地產公司對萬科員工的需求持續旺盛，導致萬科員工在內部發展擱淺后不愁出路，但據我所知，出去后在外面風生水起的并不多，所以，也有相當一部分離職員工回流。
第五、在萬科內部，有句相當有名的話：熬得住才有收獲。
第二部分 行業的基礎介紹
公司基本情況
管培生計劃
萬科的所謂影響管培生是在體系外的，同龍湖、融創的營銷管培生，但在發展前景上不如后兩者。首先，萬科的影響比較排外，除了新動力和個別超厲害的社招，剩下的都是編外人員。這個營銷管培是給萬科的自銷團隊招的，你可以理解為“中原”、“易居”、“世聯行”這種代理公司。目前萬科的自銷團隊只為萬科服務。它屬于有背景的新人，但實際在發展上已與萬科地產不搭邊，但不排除極為優秀或運氣好的人有機會進入地產總部的營銷。再有各個城市的自銷公司屬于各分公司，不是集團性質的子公司。
營銷管培生是需要經過銷售輪崗的，需要積累銷售、策劃和銷管三方面的知識，培養方向是項目營銷經理。機會都是一致的，只要你有能力，就不怕沒有發展機會。我也見過很多新動力離職，熬得住就會有收獲。
萬科的氛圍
整體氛圍還可以，也有不少大神，清北畢業的在工程體系中，踏實務實，堅守初心，是老萬科精神的代表和發揚者，跟著他們我在專業知識和技術操作有了新的認知。在領導層面的一些萬科人感覺都挺和藹可親的，工作認真，善解人意。
萬科倡導運動文化，所以經常有足球賽，籃球賽，夜跑，徒步，戶外拓展等等運動比賽，不愛運動的人可能會覺得心好累，喜歡運動的話就挺融入的，而且公司還要定期開展體測，不合格者好像有對賭機制，要加入不同類別的俱樂部，督促你去改變和提高。
和一些公司里的員工聊天，都覺得工資在這個地區來說是排在前列的，但是有時候真的覺得很辛苦，因為它像一個班集體，你要有成長，你要被對比，你要被考量，你要有付出，你要有成果，這個班集體會有很多要求也會有它的管轄者，即你的領導和人力。或許不少企業都是這樣吧，有些人說，過幾年我應該不干了吧。但是也有一直飽含激情，非常熱愛這份工作的人。感覺總有新人入職，也總有舊人辭職，更新率還是挺高的吧。
房地產是很高薪，但是高薪背后絕對少不了付出，工資永遠是和你的付出相關的，企業永遠不會傻到讓你不干活拿高薪。
創新方面
在創新方面，2015年“北京萬科”就開展了兩輪“全員創業大賽”，所有員工都被鼓勵做出內部創新提案上交。只要方案出奇新穎、可實行，提案者無論職務大小，都可以建立跨部門小組在內部實施自己的想法。據了解，第一次的創業大賽便收到了59份可實施計劃。兩次比賽后，最終選出的30個創新計劃，就在北京萬科的各個層面推進。
不光內部舉辦，萬科對外還跟各種各樣的機構、社區聯合舉辦此類比賽。回望2019年6月，萬科就跟中科舉辦了創客營首屆大賽——建造機器人與公寓服務機器人的設計和應用。，將通過聯合中科創客學院創新創業平臺，引入服務機器人技術和創新團隊，提高企業工作效率。
除了創新，職業素養也是萬科看重的。跟500強的外企類似，在單位，男士要求businesscasual，即皮鞋、西褲、襯衫；女士要求smartcasual，即整潔清爽、不失穩重的服飾，具體就是必須有領有袖，露肩、露趾涼鞋、短褲都是不被允許的。當然，周五會略有放松，可以穿得稍微休閑一些。萬科希望每一個員工都能快速融入、拼命成長。所以，公司每年都會定期組織各種班對員工進行培訓，比如北京公司的70班、80班，管理層的珠峰班。
值得一提的是，為了鼓勵員工間的交流培訓，萬科直接給講師加KPI。每個月，人力部門都會發布業務相關的課程需求，員工可以通過郵件報題，一旦通過，就可以開始做課件準備給同事和領導講課了。據他回憶，不久前就開展過關于營銷、業務、產品的培訓，都是一線的普通員工授課。
第三部分收入待遇情況
工資體系
工資構成就是基本工資+獎金+各項補助+銷售提成（當然是房屋銷售的提成）+五險一金（公積金）+節日問候品
一位工作了5年的老員工給我說了公司的其他福利情況。就看看圖吧。
結語：你覺得萬科的工資收入和待遇可以么？你愿去萬科么？評論區歡迎留言。
