房產證寫一個人危害有哪些？
依婚姻法規定婚后財產屬于夫妻雙方，你們這個房子應屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利于以后此財產的處理比如買賣。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。那么房產證寫一個人的壞處有哪些呢接下來就來為大家解答。
一、房產證寫一個人的壞處有哪些
如果是婚前，兩人共同出資購買房產的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產的歸屬協商不一致的，該房產歸產權登記的一方。這對于另一方來說，會損失自己的利益。
如果是房產上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據《個人住房貸款管理辦法》第四條規定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說，該房屋要一次性付清房款。
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬于共同財產。
二、房產證寫兩人的名字好還是一人好
1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產。所以，就算沒寫你的名字，你也有權要求分割一半。
2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產或者他父母的財產，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實是他父母或者他個人婚前個人財產，那么房子有可能會被認定為你老公個人的財產。
三、婚后房產證寫一個人和二個人區別
1、依婚姻法規定：婚后財產屬于夫妻雙方，你們這個房子應屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。
2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利于以后此財產的處理。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。
3、如果被一方私下處置的話你可以像法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當然善意第三人除外
以上就是為大家解答的關于房產證寫一個人的壞處有哪些問題的相關法律知識內容了，綜上所述呢，我們可以了解到如果是婚前，兩人共同出資購買房產的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產的歸屬協商不一致的，該房產歸產權登記的一方。
房產證上加名字需要什么手續？
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
