就在17號一大早各種轉發新政策的消息，直接刷爆了朋友圈。很多人看完有些地方也不是很理解，下面做了一份表格，之前苦于沒有購房資格的小伙伴們，可以看一下參考一下新型政策。（ps：本次新政策主要針對二手房交易市場，新房限購政策還是按原政策執行。本地戶口連續繳納24個月社保，外地戶口需連續繳納48個月社保！）
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持剛性和改善型住房需求，今天，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），從優化二手住房交易政策、完善稅收調節、更好滿足三孩家庭購房需求等方面進一步完善房地產市場調控。
《通知》明確優化二手住房交易政策。在本市限購范圍內購買二手住房的，對落戶本市未滿5年的戶籍家庭取消原“在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月”的規定；對非本市戶籍家庭，將原“在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月”的規定調整為“在購房之日前1年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月”。
《通知》明確進一步完善稅收調節政策。對本市限購范圍內，個人轉讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調整到2年。個人轉讓非家庭唯一住房的，增值稅征免年限仍為5年。
《通知》明確更好滿足三孩家庭購房需求。一是符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內限購的住房套數增加1套；二是符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。
《通知》自發布之日起施行，原有政策與《通知》不一致的，以《通知》為準。
杭州限購政策
杭州限貸政策
△圖源網絡
補充說明：
1. 在限購區范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍起執行。
2. 杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個人申請公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金并申請貸款的，最高額度是100萬元。
3. 嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加桿杠”金融產品用于購房首付款。
杭州限售政策
1、2020年7月2日起，以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。
2、2021年1月27日起，以優先購買方式取得的熱點商品住房（含高層次人才無房家庭和無房家庭），自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
3、2021年1月27日起，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
搖號規則
稅收政策
