買一套公寓能住一輩子嗎？
買一套公寓是可以住一輩子的，雖然公寓產權只有40年，但是公寓滿四十年后，會自動續滿。
公寓房在沒有遇到拆遷，房屋質量沒有大問題的情況下是可以住一輩子的，具體住多久由業主自己決定。公寓房普遍是40年產權，這個年限主要是指土地使用年限，在到期后可以申請延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似
于成本價和市場價的差額。
如果根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
一個人住買公寓好嗎？
一個人住買個公寓住還是挺合適的，但同時也得注意幾個存在的問題；
首先公寓的面積都比較小，大概在30－70平之間；大多數公寓或為開間，或為loft，而且單價相對住宅來說比較便宜，如此一來給購房者的生活壓力就比較小；
其次就是不限購不限貸，沒有戶籍限制，甚至部分地區購買公寓還可以落戶，附帶學區，那真是普通白領的一大福利；
再者就是公寓一般皆為40年商住產權，商業用地的地段肯定沒得說，至少比住宅的地段要好很多，周邊的商場超市業態豐富，交通規劃成熟，生活和出行都比較方便；
值得注意的幾個問題；
首先雖然不限購不限貸，但是貸款按揭的利率也相對較高，導致購房成本增加；然后就是水電的問題，公寓的用水用電一般屬于商水商電，價格比普通民水民電貴一些，同時也不通燃氣，所以生活成本也會增加一些；
最后就是轉手的問題，由于商業產權后期轉讓的稅費較高，而且面積比較小，所以能接受的人群不廣泛，也就是說后期出手可能比較難，但是出租還是沒問題的；
綜上所述，一個人買公寓自住還是挺合適的，但同時也得注意存在的一些問題；
首先買公寓之前得先了解好公寓的屬性，目前我們實行的不動產證解決了公寓40年產權的問題，不用擔心產權到期后的問題，其次就是公寓一般40年產權，多為商辦性質，可以注冊公司，但是不能落戶，這就看自己的需求了，因為現在孩子上學，醫療養老等很多都是跟戶口綁定的，還有公寓適合長期持有，因為交易稅費高，一室的公寓租金比同地段2-3室的住房租金低不了太多，但是公寓面積小，宜出租，租售比高，12年左右就能回本，自己住的話公寓一般是商水商電，沒有燃氣，物業費高，居住成本高，周邊多為商業地段，嘈雜，并且公寓多數是一層20-30戶的密集區，相對來說周邊會比較嘈雜，魚龍混雜！還有一個問題也是最大的問題，公寓首付一般在一半以上，住宅最低20%，所以考慮過渡兩三年這種情況的話建議買小戶型住宅，不缺錢隨便住幾年可以出租的話買公寓，后期再買住宅！
買公寓交了定金不想要了能退嗎？
買公寓交了定金能退，但是需要滿足一定的條件。如果收受定金一方違約，不簽訂購房合同，則定金應當雙倍退還。根據規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。
