圖源：圖蟲創意
中介電話不斷，個別項目漲價
四大一線城市接連宣布“認房不認貸”，最為堅挺的北京也沒能抗住，這背后是成交數據連月走跌的現狀。根據中指數據，北京8月新房成交48.2萬平方米，環比下降22.3%，同比下降17.8%；二手房成交10960套，環比增長12.8%，同比下降20.2%，但絕對量仍低于1.5萬套，市場活躍度仍不足。
據中國房地產指數系統百城價格指數，8月北京新房價格環比上漲0.03%，二手房價格環比下跌0.22%，二手房價格連續四個月下跌。整體來看，8月北京房地產市場調整壓力亦較大，二手房房價下跌預期仍在。
廣深上同樣面臨較大去化壓力，政策出臺迫在眉睫。就在政策出臺當晚，一些項目宣傳海報即刷屏。其中，中海澤西PARK宣布自9月1日0時起，全部戶型產品價格上調1%；首開梧桐山語宣布自9月1日起，所有在售房源價格上漲1%；招商蛇口璀璨公園則打出口號“今夜不打烊”。另有包括融創、旭輝等紛紛發海報，借此機會宣傳項目。
同時，某中介工作人員對時代周報記者表示，政策出臺后她的手機一直沒有停過，此前有換房需求的客戶紛紛打電話咨詢。在記者詢問接下來是否會出現價格上漲的情況事，該中介表示有可能，“現在換房是合適時機。”
該中介還對時代周報記者表示，自從政策調整風聲出來之后，有換房需求的客群都來咨詢，咨詢量較前期明顯上升。與此同時，賣房業主則惜售等待，“業主希望等待政策出臺，以便后續能夠漲價。”
對于未來前景，業內人士持謹慎樂觀態度。郭毅對時代周報記者表示，“認房不認貸”政策實際利好改善型家庭，但是改善需求所面臨的問題不僅僅是杠桿的問題，還面臨著手中的舊房能否以預期的價格成交，從而實現資金回籠。因此，北京等城市可能還需拿出更多利好政策，給予市場全面支持，才能長久釋放需求。
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