一、火炬推今年首宗宅地
1月19日，中山公共資源交易中心掛出今年首宗住宅用地，該宗用地位于火炬開發區，用地面積約12畝，起始樓面價為7050元/㎡，起拍總價約1.7億，將于2月23日上午10時開拍。
二、中國黃金進駐馬鞍島
1月20日，中郡珠寶有限公司以底價6.37億拿下馬鞍島102畝商業商務用地，成交樓面地價為3108.22元/㎡【詳情】。
據悉，中郡珠寶由中國黃金集團珠寶股份、華郡投資（廣東）、廣州華璟投資聯合控股，其中，中國黃金集團黃金珠寶股份持有中郡珠寶40%股份。
三、中山出臺"新春惠企18條"
1月20日，中山市政府印發了《中山市“拼經濟、穩增長”新春惠企政策》，該政策共18條具體措施，合計價值約5億元。其中也包含了對房地產行業發展的支持政策，包括對于組織港澳人士來中山看房的房企、中介機構給予補貼。
四、1月LPR維持不變1月20日，央行公布2023年首期LPR，1年期、5年期還是按兵不動！根據央行公告內容，2023年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
03、市場數據
從網簽數據來看，春節期間中山住宅成交314套，數據不太理想，不過也不排除假期網簽滯后的情況。
另外，春節期間，還要1個項目新增了200多套房源入市，為博愛里項目，新增住宅產品面積段涵蓋100-144㎡，分別為三房、四房戶型，更多樓市數據詳見下文。1.住宅成交314套 南朗居首
根據合富研究院監測，春節期間中山市住宅成交為314套，3.4萬㎡，環比下降44%，同比下降40%。
在春節期間中山市各鎮區住宅成交排名里，南朗成交46套排名首位，其中以萬科深業灣中新城成交為主；沙溪鎮成交40套排名第二，其中多為世茂福晟錢隆御府的成交；火炬開發區成交32套排名第三，其中多為招商禹洲·云鼎府的成交。
2.住宅新增211套
根據合富研究院監測，春節期間中山有1個住宅項目新增，為博愛里項目，共211套，新增貨量為2.5萬㎡。
在春節期間住宅各面積段新增里，120-144㎡面積段新增為118 套，占比為56%；春節期間住宅各戶型新增里多為三房二廳戶型的新增為187 套，占比89%。3.住宅庫存47593套
根據合富研究院數據監測，截止至2023年1月29日，中山市住宅庫存47593套，544萬㎡，環比基本持平。
其中火炬開發區6844套居全市鎮區住宅庫存榜首，南朗5536套排名第二，坦洲鎮4954套排名第三。
4.商業成交68套三鄉居多
根據合富研究院監測，春節期間全市商業成交為68套，3.4萬㎡，環比下降29%。
在春節期間中山市各鎮區商業成交排名里，三鄉鎮成交38套排名第一，多為畔山中心城的成交；民眾成交8套排名第二，多為綠洲華庭成交；港口鎮各成交6套排名第三，多為保利國際廣場的成交。
5.商業庫存31516套
根據合富研究院數據監測,截止至2023年1月29日，中山市商業庫存31516套，449萬㎡，環比基本持平。
其中火炬開發區4172套居全市鎮區商業庫存榜首，港口鎮3764套排名第二，西區2744套排名第三。
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文章來源:樂居買房
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