除了需要預約外，購房者還面臨選擇縮期、縮額哪個方式更為合適的問題。
一般而言，購房者房貸還款的過程中，在提前還上部分房貸后，剩余房貸購房者可以選擇每月還款金額不變，縮短還款年限；也可選擇還款年限不變，縮短每月還款金額。
“我選擇的是縮額，之后每個月房貸從1萬左右降至6000左右，可以降低月供壓力。”徐女士說。
家住西城的林先生對記者表示，由于理財收益持續為負，所以選擇了用年終獎提前還房貸。他也選擇了縮額的方式，降低自己的月供負擔。“每個月月供可以少一些，現在每個月月供少了2000多。”
徐女士則選擇了縮期的方式，她表示，因為這種方式利息減少的更多。
實際上，鎖期、縮額不同的情況各有利弊。“要具體問題具體分析的，匡算起來比較復雜。”龐溟稱。
記者采訪了解到，一些購房者對當前月供沒有太大還款壓力，只想盡快還清房貸，大多數會選擇縮短年限更為合適；而一些購房者則希望降低還款壓力，選擇減少每月還款額。
龐溟表示，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。一是，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)；二是，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)；三是，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低于第二種)；四是，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)；五是，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
龐溟建議，購房者房貸提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
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