一、不交尾款能終止合同嗎
不能。交了訂金，簽了合同書，單方終止合同，合同書另一方可以允許終止合同而且不退還訂金，還可以要求法院判決書你再次執行。另一方想要消除而且退還預付款的以外。
二、終止合同的狀況
有下述情況之一的，被告方可以終止合同：
(一)因不可抗力因素導致不可以達到協議目地。不可抗拒導致合同書目地無法完成，該合同書喪失實際意義，應歸入解決。在這里狀況下，在我國民法容許被告方根據履行解除權的方法解決合同書關聯。
(二)在執行限期到期以前，被告方一方確立表明或是以自身的個人行為說明不執行關鍵負債。此即借款人回絕執行，也稱違約，包含明確違約和默示毀約。做為合同終止標準，它一是規定借款人有過失，二是回絕個人行為違反規定(無合理合法原因)，三是有執行工作能力。
(三)被告方一方延遲執行關鍵負債，經催告函后在有效期內仍未執行。此即借款人延遲執行。依據協議的特性和本人的法律行為，執行限期在合同書的具體內容中歐屬尤其關鍵時，即使借款人在履行期期滿后執行，都不導致合同書目地成空。在這里狀況下，正常情況下不允許被告方馬上終止合同，而應由債務人向借款人傳出執行催告函，給與一定的執行緩沖期。借款人在該執行緩沖期屆滿時仍未執行的，債務人有權利終止合同。
三、解除合同的不良影響
在兩方商議好的情形下，終止合同是不可能形成哪些不良影響的，但若是單方終止合同，很有可能便會有一些法律法規不良影響了。被告方一方不履行責任或合同履行責任不符承諾，給他人產生損害的，損失賠償費應該等同于因毀約所產生的損害，包含履行合同后可以取得的權益，但不能超過違背協議一方簽訂協議時預見到或是理應預見到的因違背合同書很有可能產生的損害。
被告方可以承諾一方毀約時理應依據毀約狀況向別人付款一定額度的合同違約金，還可以承諾因毀約造成的損害賠償費的計算方式，承諾的罰息小于導致的損害的，被告方可以要求法院或是仲裁委員會給予提升。
有關法律法規：
《民法典》第五百六十三條要求：有下述情況之一的，被告方可以終止合同：
(一)因不可抗力因素導致不可以達到協議目地;
(二)在執行限期到期以前，被告方一方確立表明或是以自身的個人行為說明將不執行關鍵負債;
(三)被告方一方延遲執行關鍵負債，經催告函后在有效的期內仍未執行;
(四)被告方一方延遲執行負債或是有別的毀約個人行為導致不可以達到協議目地;
(五)法律法規的其它情況。
