是誰發明了房屋預售制度？
房屋預售的概念比較模糊，并沒有一個明確的發明者。但是，可以說房地產行業的發展和城市化進程的加快，使得房屋預售成為一種常見的銷售模式。在中國，自改革開放以來，房屋預售已經成為了一個重要的市場銷售方式。
但也有不少網友認為，房屋預售制度其實最早起源于中國香港，據傳是霍英東最早于1953年提出來的，名字叫做“預售樓花！”
可事實上，春公子查詢了很多資料，說霍英東先生發明了房屋預售模式的說法，并沒有得到官方的認同。
房屋預售制度會被取消嗎？
中國房地產行業在經過了二十年的黃金發展期后，最近幾年是進入了下行周期。
諸如恒大、融創等知名地產公司均暴雷，算是一些不知名的房地產公司，現在房地產行業的日子極為難過。
財政部原部長樓繼偉此前表示，房地產“三高”運行模式已經走到盡頭，由于各種因素作用，2022年大量的房地產企業現金流斷裂，甚至申請破產。“爛尾樓”也大量增加，又引發了“斷貸潮”，購房業主、商業銀行、甚至城投公司都卷入其中。
“(房地產)最終要過渡到取消‘預售制’，那么問題來了，現在是不是取消房屋預售制的好時機，未來房屋預售制被取消，會激發大家買房的積極性嗎？我們不妨簡單地分析一下！
在春公子看來，當下還不是取消房屋預售制度的時機，為何呢？因為當下的房地產行業還處于低谷，這個時候取消房屋預售制度，是對房地產公司的進一步打擊。
為何如此說？很簡單的道理，取消預售會帶來的問題是，當下大多數開發商屯了夠2年開發的土地，如果現房銷售，在房子沒有賣出之前，開發商是沒有能力到土地市場再拿地的，這樣會導致從全面取消預售的第二年，說白了就是會影響到房地產公司的運營，因為房地產公司之前一直遵循的是“房屋預售”的商業模式！
取消房地產預售制度，大家買房會變得積極嗎？
房地產預售制度的“冤大頭”必然是買房人。買房人損失了首付款兩年的利息，這些錢在老百姓手里能產生的收益也就4%左右，但在開發商手里能產生10-15%的收益，有的甚至更高！
現在的問題就是，當下的房地產行業極度低迷，別說各大房企公司的新房銷量不佳，現在全國很多城市掛牌的二手房數量也可以說是天量。
所以有人就提出取消房屋預售制度，這或許會刺激大家買房的積極性。但在春公子看來，這種想法過于感性了。
這么說吧，如今大家對買房不再積極，一方面是因為買房子能增值的理念逐漸過時，另一方面是最近幾年經濟低迷，很多人找錢極難，根本沒有能力支付一套房子的首付款，即便能拿出首付，還要擔心后續的房貸問題。
大家需要明白的是，很多人在經歷了這幾年經濟下行周期后，越來越覺得掙錢比以前難，所以大家更注重存錢，而不是買房子。
結論：所以在春公子看來，取消房屋預售制度必然是大勢所趨，但絕不會是現在。最后春公子想說的是，買房的最佳時間會出現在2024年！
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