五是，近期國家也多次強調行業高質量發展，打造新模式等等，其實，從中介經紀機構來說，其健康發展，秩序穩定，降低成本，就是高質量，就是新模式。
李宇嘉認為，中介代理的房產交易，既是服務買方，也是服務賣方，理應二者都承擔服務費用，特別是在房子越來越不好賣的情況下。而且，應該將服務全流程分成清晰的鏈條，對每一個環節，都應該明確服務的具體內容、服務標準，并給予此來合理定價，并將這些寫進三方合同。這樣，不僅消費者對中介的服務有客觀的評價，也有利于政府部門做合理的監管中介經紀機構專業化發展，從而一改其形象差的局面。
“此次提出，經紀服務內容由基本服務和延伸服務組成。基本服務是促成房屋交易提供的一攬子必要服務，延伸服務是可單獨提供的額外服務。隨著房地產市場發展，我國房地產經紀機構和從業人員規模持續擴大，服務內容不斷拓展。但部分房地產經紀機構存在利用房源客源優勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當事人負擔、侵害其合法權益。”
李宇嘉指出，這是重大的變化，基本服務，其經紀費用是必須承擔的，而額外的服務，比如擔保、贖樓甚至是為優先獲取房源、客源的推廣費等，不是必然的，也不能利用信息優勢去獲取。當然，筆者認為，此舉還有賴于政府監管部門常態化的巡查，與客戶舉報相結合來實現。另外，培育規范的大機構，發揮穩定器、示范效應，也有助于實現這一目標。
李宇嘉表示，該政策更多從保護買賣雙方的角度觸發，但他認為，除了嚴禁操縱經紀服務收費，還要明確最低服務費用及標準，特別是在交易流程長、鏈條多，法律風險隱患大的背景下，經紀業務的專業性很強。如果沒有最低服務費用，很難吸引到專業的人員，長期從事這一事業，最終導致劣幣驅逐良幣，市場秩序很難扭轉過來，經紀行業也還很難高質量發展。
“總之，這一政策與二手房帶押過戶的目的是一致的，即降低不動產交易流轉過程中的各種非必要成本，特別是過去樓市繁榮時期，形成的尾大不掉的制度性成本，各種機構、從業人員，都想來分一杯，以及其中的欺詐和亂象，讓購房者買單。只有消除這些成本，同時開正道，將合理的成本顯化出來，該收的，應該收取。只有這樣，經紀行業才能步入高質量發展軌道，支持剛需、改善才能更順暢，良性循環才能實現。”李宇嘉說。
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