過去二十年，基建狂魔一路狂奔，大搞建設。
房地產開發商在其中有著不可替代的作用，他們的出現替代了國家改善民生所厄需的大量資金投入，民企更高效的運轉體系亦能保證建設運行的穩定，從某種程度上抗衡國外游資的見縫插針，保持國內房地產市場始終處于可控范圍內。
結果是，我們的基建水平躍然而起，龍頭房企漸成規模，城市建設需要的大量配套已然配備。
房地產市場繁榮時，國家支持，銀行樂見，消費者買單，自然是你好我好大家都好。
可現在的局面是，房子建了又建，眼見他高樓平地起，卻不見他樓建好。池子里的錢越來越多，老百姓卻花不動了，高額的房價掏空的不僅是6個錢包，更是預支了未來幾十年的消費支出。
于是，買房除了剛需，不再是消費者心中萬無一失的保值、增值項目，消費的躑躅、政策風向的改變后，直接的結果便是，房地產市場曾經的繁榮不見，一落千丈。
消費者慌了，市場變了，再也不是當初那般上車就是賺錢的買房市場了。
人們驚覺，原來，買房，也是可能會被套住了。
這才是市場本來的樣子，月有陰晴，市有盈虧。
我們只是被一時的繁榮蒙住了雙眼，以為所有的一切都是有兜底的，卻不料，那張兜底的網早已不在。
當“拆遷”變為“搬遷”，宣告了拆二代的消失。
同時，也宣告著，房地產市場早已不是當初那副模樣。
大紅利時代宣告結束，風口已改。
風緊！扯乎！
三
轉折點悄然出現。
政策、財政的收緊，會持續將池子里四處撲騰的小魚小蝦擠出市場，給一些抱著暴利、套現思想的大企業上了一道束身繩。
作為支柱性產業，房地產需要緩著陸，是以，不能一棒子打死所有人，必須徐徐圖之。
最近幾年，國家上馬了大量廉租房、人才公寓等項目，國企、央企接過民營企業手里開發大棒，開始強力介入房地產開發市場，緩慢回歸到國有制+私企共同開發的模式。
這樣的好處，防止哄抬房價，控制開發風險，降低銀行風險。
壞處嘛，土地財政尚未轉型，各地政府仍有不死心試探者，坐等收錢和費力開發之間，怕是易者多，難者少。
這是一個緩慢的過程，也是必須經歷的陣痛。所有的改變，都是為了更好的將來。
而商品房預售制度，對消費者來說，無疑是一種不公平交易，亦是將未知風險轉嫁給老百姓。
商品房預售制度，必是刀俎魚肉，宰與不宰，只待時日。
四
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